¿Cuáles son los municipios costeros más rentables para invertir en vivienda?
Publicado el 12/02/2024 18:03; Actualizado el 12/02/2024 18:03
Este año la rentabilidad ha descendido una décima respecto a los datos del año pasado cuando se registró un 6,8%, que fue la cota más alta de los últimos diez años. Estos registros confirman, según Fotocasa, que el interés de los inversores por invertir en España no ha descendido tras la pandemia.
Pisos reformados en venta en Madrid
Encuentra la mejor oferta de pisos recien reformados y a un buen precio en Madrid
Gandía duplica su rentabilidad en diez años
El ranking está liderado por Gandía, donde la rentabilidad de la vivienda se situó en un 7,9%, casi dos puntos más que hace cinco años. Además, Gandía ha duplicado su rentabilidad en los últimos diez años, pasando del 4,4% en junio de 2011 al 7,9% en junio de este año.Aprende Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda
¿Qué tiene Gandía para conseguir esta rentabilidad? Gandía con casi 80.000 habitantes puede triplicar su población en verano por la llegada de turistas. Entre los atractivos con los que cuenta este municipio para atraer a tantos turistas está su ubicación a 70 kilómetros de Valencia, que le facilita una buena comunicación por tren, avión o barco.
Además, tiene un rico patrimonio en la ciudad, donde destaca el palacio ducal de la familia Borgia y excelentes playas en el Grau. Cuenta con un puerto pesquero, uno deportivo y un tercer puerto comercial. Tiene 7 kilómetros de playas de arena fina y un paseo marítimo de 3 kilómetros. En la playa norte es donde se concentra la mayor oferta de apartamentos.
¿Y tú, quieres vender tu piso?
Vender casa para comprar otra
Te financiamos la compra de nuevo piso para que puedes vender el tuyo sin prisa.
Sin pagar comisiones
Ahorras mucho dinero. Se cobra sólo un precio fijo de 5000 euros por la venta del piso.
Agencias inmobiliarias
Normalmente se tarda unos 45 días en vender una propiedad con la comisión de 3%.
Vender tu piso rápido
Vende más rápido. Se compra tu piso en 7 días, pero a un precio más bajo que el del mercado.
Tasación de viviendas
Valoraración de tu casa es el primer paso que debes dar si quieres venderla
Algeciras, ciudad moderna y marinera
La rentabilidad de la vivienda en Algeciras es del 7,4%, igual que hace cinco años, aunque es el segundo municipio costero, por detrás de Gandía, donde más ha aumentado la rentabilidad de la vivienda en los últimos diez años. Algeciras ha descendido este año un puesto en el ranking que lideraba el año pasado.Algeciras es uno de los puertos más importantes de Europa por tráfico de pasajeros y mercancías. Está conectada con Ceuta, Marruecos, Barcelona, Italia, Portugal y Sudamérica. Situada en el extremo de la bahía de Algeciras, a mitad de camino entre la Costa del Sol y Cádiz, goza de unas magníficas playas, como la del Rinconcillo, a lo largo de 23 kilómetros de costa.
Roquetas de Mar, turismo variado todo el año
Roquetas de Mar, municipio costero de Almería, este año ha alcanzado una rentabilidad del 7,2%, cuando hace cinco años estaba en el 5,3%. Con esta rentabilidad, Roquetas de Mar supera a la capital almeriense donde la rentabilidad que consigue la vivienda está en la media nacional, 6,7%.Situada a 25 minutos de Almería, este municipio recibe más de dos tercios del turismo que visita la provincia de Almería. Es una ciudad turística que multiplica su población en los meses estivales gracias también a que es lugar de segunda vivienda para los almerienses. Además, con 15 kilómetros de playas y el buen tiempo que goza, recibe turistas durante todo el año, bien para descansar o para disfrutar de los atractivos turísticos.
Castro Urdiales, pueblo marinero y señorial
En cuarta posición se sitúa Castro Urdiales (Cantabria), el único municipio del norte de España entre las diez primeras posiciones del ranking. La rentabilidad de la vivienda en este municipio cántabro es del 7%, que le ha permitido pasar de la quinta a la cuarta posición.La proximidad de Castro Urdiales con Bilbao que está a 35 kilómetros ha convertido a este municipio en una ciudad de segundas residencias para los habitantes de la ciudad vasca y los de Santander que está algo más distante, a 75 kilómetros. Castro Urdiales tiene un magnífico patrimonio histórico protegido como conjunto histórico desde el año 2000 y playas como la de Ostende y Brazomar.
En línea con la media nacional, se sitúan los municipios de Cartagena (Murcia), que ha pasado del segundo al quinto puesto, y Almería. Por debajo están el Puerto de la Cruz en Santa Cruz de Tenerife con un 6,3% y Alicante y Elche con un 6%.
Municipios costeros menos rentables
Los municipios que consiguen una rentabilidad por debajo del 5% y que están cayendo en los últimos 6 años son: San Sebastián, con 3,5% (3,8% en 2016); Fuengirola, con 4,1% (5,7% hace 5 años); Barcelona capital, con 4,2% (5,2% en 2016); Estepona, con un 4,2%; Palma de Mallorca, con 4,3% (6,3% en 2016); Sitges, con 4,5%; Marbella, con 4,7% (6% hace 5 años); Benalmádena, con 4,8% (5,1% en 2016) y Benidorm, con 4,9% (5,2% hace 5 años).Con estos datos se confirma que comprar una vivienda como inversión en la costa continúa siendo rentable porque la rentabilidad de la vivienda está por encima de otros activos financieros.
Autor: Redacción de Housage
Comentarios